<p>DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ENTRADA PRINCIPAL, Y DE SERVICIO. EXCELENTE UBICACION, FRENTE AL PARQUE RIVADAVIA. EL DEPARTAMENTO ESTA CON RENTA HASTA JULIO DEL 2026.&nbsp;</p><p>La propiedad cuenta con hall de entrada, living comedor con balcón francés, vista abierta, ingreso por la puerta principal, cocina comedor, con entrada de servicio, dependencia, baño con ducha, y lavadero.&nbsp;</p><p>Saliendo del living, tenemos el pasillo de distribución a los dormitorios, uno de ellos con salida al balcón, y el baño completo con bañera. Ambientes luminosos, seguridad las 24 horas, encargado en&nbsp; el edificio. Expensas noviembre 2025 $270.000. La unidad cuenta con Baulera. Los dormitorios tienen placard empotrado.&nbsp;Cuenta con losa radiante por el piso.</p><p>Edificio de trece pisos, cuatro departamentos por piso. Dos ascensores.</p><p>MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:</p><p>Hall de entrada 3,14 x 1,15</p><p>Living 4,40 x 7&nbsp;</p><p>Cocina comedor 2,35 x 4</p><p>Lavadero y baño con ducha de servicio 1,25 x 2,35</p><p>Dormitorio de servicio 2,85 x 2,10</p><p>Pasillo de distribución a los dormitorios 1 x 2,15</p><p>Dormitorio con balcón 3,25 x 3,60, Balcón 1,30 x 3,30&nbsp;</p><p>Baño con bañera 2,40 x 1,15</p><p>Baulera 1,50 x 2,50</p><p><br></p><p>Caballito es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, donde se encuentra el centro geográfico de dicha ciudad. Su territorio coincide con el de la Comuna 6.</p><p>Por el barrio pasan la línea Sarmiento (estación Caballito), la línea A de subte (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta, Puán y Carabobo), y la línea E (estaciones Avenida La Plata y José María Moreno), además de numerosas líneas de colectivo.</p><div><br></div><div>Está delimitado por la Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona, Avenida Ángel Gallardo, Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Directorio, Curapaligüe y Donato Álvarez. Limita con los barrios de Villa Crespo al norte, Almagro y Boedo al este, Parque Chacabuco al sur, y Flores y Villa General Mitre al oeste.[3]?</div><div><br></div><div>La Avenida Rivadavia marca el eje del barrio y su zona comercial -que es una de las más importantes de la ciudad-, la cual se encuentra ubicada principalmente entre la Avenida La Plata/Río de Janeiro y Del Barco Centenera/Rojas, siendo la intersección con la Avenida Acoyte y su continuación, la Avenida José María Moreno, el centro del barrio de Caballito, ya que en estas esquinas se sitúan galerías en las que se pueden adquirir todo tipo de mercaderías y donde confluyen muchas líneas de transporte colectivo urbano y la estación Acoyte de la línea A de subte.</div><div><br></div><div>Es uno de los barrios con mayor población de la ciudad de Buenos Aires y uno de los más densamente poblados.</div><div><br></div><p><br></p>

Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.